Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,17700 Surgères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,17700-Surgères indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-la-Réorte (17063), comprenant 463 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 110 | 378 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-05 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 85 | 593 | 90000€ | 1059€ |
2019-08-30 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 445 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-03 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 730 | 192000€ | 2595€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 67 | 447 | 147500€ | 2201€ |
2023-02-03 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 300 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 630 | 250000€ | 2315€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 630 | 272000€ | 2519€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 600 | 179000€ | 2419€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 386 | 98000€ | 1441€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 56 | 463 | 120000€ | 2143€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 992 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 659 | 130000€ | 1398€ |
2022-08-26 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 966 | 411000€ | 3137€ |
2022-02-12 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 433 | 239000€ | 2343€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 374 | 125000€ | 1437€ |
2022-02-12 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 321 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-24 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 641 | 125000€ | 1330€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 393 | 90000€ | 1233€ |
2019-08-05 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 518 | 105000€ | 1591€ |
2022-09-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 103 | 518 | 275000€ | 2670€ |
2019-12-27 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 156000€ | 2137€ |
2020-02-04 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 134 | 820 | 201500€ | 1504€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 57 | 477 | 116000€ | 2035€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 662 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 343 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 360 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 388 | 167000€ | 1920€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 726 | 179000€ | 2387€ |
2021-04-24 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 79 | 520 | 227450€ | 2879€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 525 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-10 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 504 | 155860€ | 2135€ |
2021-04-10 | 3 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 695 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 87 | 539 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 791 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 78 | 774 | 164750€ | 2112€ |
2022-03-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 922 | 262900€ | 3022€ |
2021-07-24 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 964 | 213000€ | 2598€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 152 | 992 | 284000€ | 1868€ |
2020-01-21 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 112 | 319 | 259000€ | 2313€ |
2019-06-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 138000€ | 2091€ |
2022-12-20 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 66 | 574 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 6 | 150 | 310 | 242000€ | 1613€ |
2023-02-28 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 694 | 107000€ | 1126€ |
2020-12-30 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 109500€ | 1711€ |
2020-08-05 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-15 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 66 | 0 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-27 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-21 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2019-05-24 | 25 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 660 | 45655€ | 585€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 61 | 642 | 156000€ | 2557€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 178 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 190 | 144000€ | 2400€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 62 | 568 | 135000€ | 2177€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 69 | 801 | 130000€ | 1884€ |
2023-04-04 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 483 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 60 | 193 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-18 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 104 | 488 | 151000€ | 1452€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 146 | 1240 | 390000€ | 2671€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 9 | 380 | 4223 | 500000€ | 1316€ |
2021-05-18 | 71 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 91 | 688 | 139802€ | 1536€ |
2019-10-19 | 52 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 86 | 526 | 88000€ | 1023€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 120 | 268 | 226000€ | 1883€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 78 | 103 | 146000€ | 1872€ |
2020-06-27 | 10 | RUE HENRI VINSONNEAU | 3 | 73 | 514 | 111000€ | 1521€ |
2020-10-17 | 2 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 7 | 280 | 763 | 401000€ | 1432€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 60 | 59 | 137500€ | 2292€ |
2021-08-20 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 84 | 988 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 114 | 106 | 135600€ | 1189€ |
2022-06-24 | 4 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 452 | 130000€ | 1781€ |
2023-05-13 | 40 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 155 | 270000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 31 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 2 | 66 | 48 | 74000€ | 1121€ |
2021-11-06 | 5 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 3 | 64 | 246 | 141000€ | 2203€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 67 | 123000€ | 1398€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 153 | 614 | 400000€ | 2614€ |
2021-04-28 | 5 | RUE GILLOIS | 2 | 71 | 71 | 109000€ | 1535€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GILLOIS | 3 | 75 | 100 | 60000€ | 800€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 5 | 138 | 682 | 225000€ | 1630€ |
2021-09-07 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 671 | 160468€ | 2006€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 120 | 196 | 132700€ | 1106€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L EST | 5 | 64 | 211 | 94000€ | 1469€ |
2022-06-21 | 3 | RUE HENRI SOULARD | 5 | 87 | 673 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES MINIMES | 4 | 73 | 625 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-14 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 502 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-18 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 532 | 278409€ | 1989€ |
2020-01-11 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 663 | 145000€ | 1611€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 496 | 75000€ | 862€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DU FBG SAINT GILLES | 4 | 93 | 1242 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-24 | 15 | RUE PAUL ROUVIER | 3 | 127 | 740 | 222430€ | 1751€ |
2019-05-02 | 15 | RUE PONT AU ROY | 3 | 82 | 152 | 57500€ | 701€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE L EST | 2 | 60 | 144 | 107000€ | 1783€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 90000€ | 882€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 126 | 265000€ | 2598€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DU VECO | 3 | 75 | 63 | 50000€ | 667€ |
2023-04-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 519 | 185000€ | 2079€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 307 | 133000€ | 1847€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 98 | 95 | 70000€ | 714€ |
2021-04-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 502 | 98000€ | 1126€ |
2021-12-17 | 7 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 65 | 466 | 177404€ | 2729€ |
2021-09-01 | 7 | RUE PONT AU ROY | 3 | 70 | 42 | 122000€ | 1743€ |
2021-03-30 | 10 | RUE HENRI SOULARD | 4 | 73 | 560 | 139000€ | 1904€ |
2022-01-14 | 127 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 112 | 158 | 133000€ | 1188€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 634 | 215000€ | 1777€ |
2020-07-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 628 | 192000€ | 1289€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 156 | 471 | 286000€ | 1833€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 206 | 134000€ | 1675€ |
2020-09-29 | 8 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 109 | 333 | 205000€ | 1881€ |
2022-04-01 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 983 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 6 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 343 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 189 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-26 | 19 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 147 | 1010 | 330000€ | 2245€ |
2020-09-01 | 2 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 280 | 170387€ | 2272€ |
2022-12-15 | 106 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 5 | 125 | 288 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU STADE | 2 | 43 | 119 | 54000€ | 1256€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 225 | 80000€ | 1538€ |
2021-02-19 | 2 | RUE TAGAUD | 3 | 49 | 96 | 55000€ | 1122€ |
2020-06-19 | 107 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 100 | 85 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 8 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 86 | 905 | 305000€ | 3547€ |
2022-10-11 | 26 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 547 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 81 | 173 | 57500€ | 710€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 90 | 173 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-29 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 47 | 80500€ | 1713€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 60 | 365 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2022-11-30 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 66 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-19 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 662 | 235000€ | 2374€ |
2022-10-12 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 154 | 250 | 255000€ | 1656€ |
2020-05-13 | 21 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 6 | 141 | 353 | 155000€ | 1099€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 48 | 35 | 74000€ | 1542€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DES 3 FRERES NADEAU | 3 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 8 | RUE NAVARIN | 3 | 105 | 69 | 30000€ | 286€ |
2023-04-12 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 47 | 128 | 100000€ | 2128€ |
2020-05-30 | 23 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 105 | 1257 | 192000€ | 1829€ |
2019-09-10 | 9 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 5 | 96 | 402 | 104000€ | 1083€ |
2022-12-23 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 88 | 695 | 220800€ | 2509€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU CAMP DES PRISONNIERS | 5 | 93 | 752 | 264000€ | 2839€ |
2020-05-28 | 18 | RUE HELENE DE FONSEQUE | 3 | 107 | 956 | 148000€ | 1383€ |
2021-07-01 | 13 | RUE OLIVIER BRILLOUET | 3 | 98 | 212 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-07 | 2 | RUE NAVARIN | 3 | 66 | 52 | 102000€ | 1545€ |
2020-06-16 | 36 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 29 | 40000€ | 1333€ |
2023-05-26 | 1 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 5 | 120 | 185 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-09 | 16 | RUE PAUL ROUVIER | 4 | 124 | 654 | 269500€ | 2173€ |
2021-10-07 | 16 | RUE PAUL ROUVIER | 4 | 124 | 654 | 310000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 766 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 9001 | RUE SAINT PAUL | 3 | 100 | 54 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-28 | 44 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 38 | 43900€ | 813€ |
2021-05-14 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 54 | 70000€ | 933€ |
2020-02-15 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 88 | 737 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FOIRE AUX BOEUFS PTE | 3 | 70 | 88 | 139600€ | 1994€ |